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작성일 : 11-10-26 19:39
 조회 : 870
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이번에 전세금 인상으로 인해 다른집을 계약을 햇는데 집이 나가질 않아 계약만료일에 보증급 지급을 못해준다 합니다 새로한 계약금을 날리지 않기위해 저는 대출을 받아 일단 계약을 하기로 햇는데
대략 8천만원정도를 못받고 지금 살고잇는 집에서 나가야 합니다
보증금을 못받고 다른집으로 갈때 지금 살고잇는 집에서 퇴거를 하면 안된다고 들었습니다
그래서 계약만료후 임차권등기명령을 하고 퇴거를 하려하는데 준비서류중에
임대차계약해지 내용증명서 란게 있어야 하는거 같은데 그건 보통 몇달전에 집주인에게 서면으로 통보를 하는거 잖아요
그런데 저는 그걸 하지 못했습니다 11월 12일쯤 계약만료일인거 같은데 이상태로 그냥 이사를 가면
계약해지가 되는게 아니라 자동연장이 되는거 아닌가요?
그럼 지금이라도 임대차계약해지 내용증명서를 보내야 하는건가요 보낸후 대략 3개월후 그 효력이
발생된다는거 같은데 그럼 저는 새로 계약한곳에 전입신고및 확정일자를 받을수 없는 상태로 3개월을 보내야 하는 상황이라 혹여 새로갈집에 집주인이 담보같은걸 잡을까봐 걱정입니다
임차권등기명령에 필요한 임대차계약해지 내용증명서를 이사가는날로 임대차계약해지를 하자라고
하고 집주인에게 바로 받는다면 그것도
효력이 같은지 그리고 돈을 못받은 상태인데 임대차계약해지를 했다면
지금 살고있는집을 나가야 하는건지 어디서보니 임차권등기 명령이 확정되기전엔
집을 빼선 안된다고 하던데 하다못해 가구라도 몇개 나두고 이사를 가야 한다고 들은거 같아서요
도움좀 주세요
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e-mail : lawdomi@gmail.com