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손님 (3.♡.252.166) 손님 (3.♡.255.167) 손님 (18.♡.162.49) 손님 (3.♡.207.3) 손님 (18.♡.25.226) 손님 (3.♡.79.114) 손님 (3.♡.249.139) 손님 (18.♡.163.236) 손님 (18.♡.192.118) 손님 (18.♡.159.165) 손님 (18.♡.121.149) 손님 (3.♡.221.180) 손님 (52.♡.89.212) 손님 (3.♡.162.15) 손님 (3.♡.177.129) 손님 (3.♡.220.167) 손님 (3.♡.75.153) 손님 (3.♡.192.237) 손님 (3.♡.137.233) 손님 (3.♡.7.56) 손님 (18.♡.137.136) 손님 (52.♡.53.164) 손님 (18.♡.117.219) 손님 (3.♡.34.13) 손님 (3.♡.80.70) 손님 (3.♡.29.103) 손님 (3.♡.56.213) 손님 (3.♡.26.30) 손님 (3.♡.247.26) 손님 (18.♡.255.174) 손님 (3.♡.139.58) 손님 (157.♡.39.54) 손님 (3.♡.116.218) 손님 (3.♡.103.234) 손님 (13.♡.76.213) 손님 (3.♡.42.198) 손님 (18.♡.13.148) 손님 (18.♡.99.5) 손님 (18.♡.19.192) 손님 (18.♡.140.255) 손님 (18.♡.125.206) 손님 (3.♡.29.101) 손님 (52.♡.56.247) 손님 (3.♡.120.179) 손님 (13.♡.4.150) 손님 (18.♡.29.179) 손님 (18.♡.232.216) 손님 (18.♡.50.45) 손님 (18.♡.114.74) 손님 (3.♡.27.81) 손님 (18.♡.106.119) 손님 (3.♡.20.233) 손님 (3.♡.107.149) 손님 (3.♡.174.158) 손님 (18.♡.31.57) 손님 (18.♡.121.54) 손님 (18.♡.182.98) 손님 (3.♡.138.193) 손님 (13.♡.188.80) 손님 (3.♡.88.177) 손님 (3.♡.105.49) 손님 (3.♡.247.199) 손님 (3.♡.96.41) 손님 (3.♡.11.161) 손님 (3.♡.119.57) 손님 (3.♡.97.211) 손님 (3.♡.159.148) 손님 (3.♡.48.82) 손님 (18.♡.234.216) 손님 (3.♡.159.109) 손님 (18.♡.103.250) 손님 (3.♡.221.71) 손님 (3.♡.211.118) 손님 (18.♡.240.249) 손님 (3.♡.140.70) 손님 (18.♡.75.171) 손님 (3.♡.62.88) 손님 (52.♡.252.33) 손님 (3.♡.82.63) 손님 (18.♡.210.111) 손님 (3.♡.103.140) 손님 (3.♡.5.201) 손님 (3.♡.214.91) 손님 (3.♡.118.84) 손님 (18.♡.119.194) 손님 (18.♡.85.3) 손님 (18.♡.58.155) 손님 (18.♡.248.211) 손님 (18.♡.19.77) 손님 (18.♡.186.114) 손님 (18.♡.74.85) 손님 (18.♡.126.216) 손님 (3.♡.131.88) 손님 (18.♡.7.216) 손님 (3.♡.105.248) 손님 (13.♡.152.108) 손님 (18.♡.209.218) 손님 (18.♡.102.202) 손님 (3.♡.129.86) 손님 (18.♡.41.208) 손님 (18.♡.202.101) 손님 (3.♡.78.234) 손님 (3.♡.2.95) 손님 (18.♡.66.128) 손님 (3.♡.167.152) 손님 (18.♡.241.103) 손님 (3.♡.135.31) 손님 (3.♡.164.82) 손님 (18.♡.90.18) 손님 (18.♡.45.180) 손님 (3.♡.56.128) 손님 (13.♡.26.145) 손님 (3.♡.217.202) 손님 (3.♡.84.36) 손님 (13.♡.219.21) 손님 (18.♡.253.103) 손님 (18.♡.125.38) 손님 (3.♡.21.253) 손님 (18.♡.10.121) 손님 (18.♡.165.126) 손님 (18.♡.158.135) 손님 (3.♡.86.65) 손님 (3.♡.214.76) 손님 (18.♡.68.18) 손님 (18.♡.109.179) 손님 (13.♡.214.148) 손님 (18.♡.228.126) 손님 (3.♡.124.121) 손님 (3.♡.216.121) 손님 (3.♡.93.199) 손님 (3.♡.4.3) 손님 (3.♡.99.23) 손님 (18.♡.170.152) 손님 (18.♡.180.81) 손님 (3.♡.228.239) 손님 (3.♡.102.110) 손님 (18.♡.58.159) 손님 (18.♡.120.202) 손님 (18.♡.95.41) 손님 (3.♡.34.233) 손님 (3.♡.199.90) 손님 (18.♡.88.58) 손님 (18.♡.119.8) 손님 (18.♡.74.107) 손님 (3.♡.154.224) 손님 (18.♡.121.74) 손님 (3.♡.196.241) 손님 (18.♡.58.141) 손님 (3.♡.79.94) 손님 (3.♡.204.0) 손님 (18.♡.239.41) 손님 (3.♡.204.2) 손님 (3.♡.164.14) 손님 (3.♡.208.46) 손님 (3.♡.9.192) 손님 (13.♡.158.234) 손님 (3.♡.176.238) 손님 (18.♡.105.97) 손님 (3.♡.133.79) 손님 (3.♡.188.239) 손님 (18.♡.180.204) 손님 (18.♡.66.237) 손님 (3.♡.67.40) 손님 (18.♡.75.239) 손님 (18.♡.195.35) 손님 (18.♡.227.248) 손님 (3.♡.211.34) 손님 (3.♡.108.209) 손님 (18.♡.73.171) 손님 (3.♡.208.253) 손님 (3.♡.186.151) 손님 (18.♡.184.190) 손님 (3.♡.100.233) 손님 (18.♡.20.53) 손님 (18.♡.239.149) 손님 (3.♡.185.37) 손님 (3.♡.91.52) 손님 (3.♡.245.230) 손님 (18.♡.98.207) 손님 (52.♡.199.109) 손님 (18.♡.239.171) 손님 (3.♡.111.81) 손님 (18.♡.241.120) 손님 (18.♡.119.26) 손님 (3.♡.123.240) 손님 (3.♡.174.133) 손님 (18.♡.191.218) 손님 (18.♡.161.43) 손님 (18.♡.105.248) 손님 (18.♡.49.42) 손님 (3.♡.114.63) 손님 (3.♡.21.44) 손님 (3.♡.154.71) 손님 (3.♡.191.47) 손님 (3.♡.250.36) 손님 (3.♡.72.204) 손님 (3.♡.197.212) 손님 (18.♡.149.225) 손님 (18.♡.36.71) 손님 (3.♡.101.255) 손님 (3.♡.242.19) 손님 (3.♡.19.229) 손님 (3.♡.91.59) 손님 (3.♡.200.69) 손님 (52.♡.144.22) 손님 (3.♡.0.120) 손님 (3.♡.18.236) 손님 (3.♡.218.142) 손님 (3.♡.153.186) 손님 (18.♡.52.117) 손님 (18.♡.127.76) 손님 (3.♡.10.234) 손님 (3.♡.122.99) 손님 (18.♡.67.9) 손님 (18.♡.215.117) 손님 (18.♡.101.7) 손님 (3.♡.202.145) 손님 (3.♡.166.144) 손님 (18.♡.162.142) 손님 (18.♡.241.102) 손님 (3.♡.242.38) 손님 (3.♡.7.100) 손님 (3.♡.143.81) 손님 (3.♡.19.26) 손님 (18.♡.175.23) 손님 (18.♡.63.179) 손님 (3.♡.12.19) 손님 (3.♡.79.134) 손님 (3.♡.254.185) 손님 (18.♡.165.157) 손님 (52.♡.155.37) 손님 (3.♡.127.101) 손님 (3.♡.173.1) 손님 (18.♡.120.109) 손님 (3.♡.255.237) 손님 (40.♡.167.53) 손님 (3.♡.136.44) 손님 (3.♡.107.197) 손님 (18.♡.8.219) 손님 (18.♡.65.135) 손님 (18.♡.122.158) 손님 (18.♡.106.7) 손님 (3.♡.32.151) 손님 (18.♡.223.123) 손님 (3.♡.21.79) 손님 (3.♡.78.11) 손님 (18.♡.137.129) 손님 (18.♡.6.100) 손님 (3.♡.236.150) 손님 (3.♡.4.238) 손님 (3.♡.115.10) 손님 (3.♡.54.142) 손님 (3.♡.198.9) 손님 (3.♡.26.166) 손님 (13.♡.5.14) 손님 (18.♡.121.14) 손님 (3.♡.87.133) 손님 (18.♡.98.186) 손님 (3.♡.35.80) 손님 (3.♡.48.155) 손님 (3.♡.25.183) 손님 (3.♡.247.155) 손님 (3.♡.161.175) 손님 (3.♡.87.15) 손님 (18.♡.49.212) 손님 (3.♡.89.186) 손님 (3.♡.20.253) 손님 (3.♡.29.48) 손님 (3.♡.203.206) 손님 (3.♡.105.98) 손님 (3.♡.195.74) 손님 (18.♡.230.60) 손님 (3.♡.3.70) 손님 (18.♡.87.37) 손님 (13.♡.226.219) 손님 (3.♡.255.241) 손님 (3.♡.7.154) 손님 (3.♡.208.109) 손님 (3.♡.253.186) 손님 (18.♡.37.252) 손님 (18.♡.208.185) 손님 (18.♡.180.169) 손님 (13.♡.6.2) 손님 (3.♡.22.217) 손님 (3.♡.32.221) 손님 (3.♡.41.104) 손님 (3.♡.241.237) 손님 (3.♡.110.132) 손님 (3.♡.199.23) 손님 (3.♡.188.200) 손님 (18.♡.22.220) 손님 (18.♡.81.130) 손님 (18.♡.57.163) 손님 (3.♡.191.134) 손님 (3.♡.110.138) 손님 (3.♡.102.21) 손님 (3.♡.31.14) 손님 (18.♡.8.83) 손님 (3.♡.113.159) 손님 (3.♡.26.230) 손님 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작성일 : 12-01-25 19:08
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선순위 상가임차인이 배당요구 안했으며, 인수여부 어떻게 파악해야하는 지요.
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 조회 : 1,881
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로도미 무료 법률상담소를 방문해 주셔서 감사합니다.
내용입력을 상세하게 해주시면 보다 정확한 상담을 해 드릴 수가 있습니다.
안녕하세요? 2011년11월14일에 상가건물과 토지포함 낙찰 받고 12월 27일에 잔금 치룬 물건입니다.제가 궁금한 것이 그 상가에는 현재 점유하지 않은 임차인들이 많은 데요. 그중에서도 점유하고 있지 않은 선순위임차인(배당요구 안함)이 있는 데요. 법원에서 열람- 세무서의 등기등록사항에는 임차기간과 임대차현황이 있습니다.-
말소기준권리 2008.09.05 (kb근저당)
경매기입등기일 2010.12.28
배당요구종기일 2011.04.04
낙찰일 2011.11.14
잔금납부일 2011.12.27
배당기일 2012. 2.6.
-임차현황- 세무서등기등록사항입니다.
1. 전소유주와 계약
보증금 500만원 월세 30만원
사업자등록일 2008.6.24
임차기간 20080620-20090619
점유부분 1층 195제곱미터 중 65제곱미터
확정일자 무
배당요구 무
법원현황조사 임차인 미상
2.전대차는 아닙니다. 전소유주와 전세계약
전세권자 ㅡㅡㅡ
전세권설정 2010.11.24.전세금 5000만원 전세기간 2010.11.24-2015.11.23 5년
범위 1층 195제곱미터 중 86제곱미터
종교시설
전입신고함
위 전세권자는 대항력이 없어 소유권촉탁등기후에 말소 되었습니다.
위 전세권자가 1번 임차인의 점유부분을 2010년 11월 24일부터 (1층 부분195제곱미터) 모두 계속 점유하고 있습니다. 현재 위 2번 임차인은 이사비를 1억그리고 6천만원 까지 요구하고 있는 중입니다.
소유권촉탁과 함께 인도명령 신청 심문서발송 2012년 1월 10일 심문서 송달
배당요구안 한 선순위임차인에게 배당요구이전 부터 점유가 상실되었데도(사무실은 있슴) 인수해야 하는 것인지 궁금합니다. (점유를 상실하여 대항력은 없어 보이며, 인수하지 않아도 될 것 같기도 함.)
그리고 상대편에서 어떻게 보증금을 요구해 오는 것인지도 궁금합니다.
끝까지 읽어보시고 성의 있는 답변 부탁드립니다.
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e-mail : lawdomi@gmail.com