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작성일 : 12-06-21 10:01
 조회 : 912
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지하1층 지상5층 건물에 1,2층 총2개층을 임대차계약을 하고 인테리어 공사를
이틀 동안 진행하고 있습니다.
공사 범위가 인테리어 뿐 아니라 건물외관 일부도 포함되어 있어 공사장 휀스를 설치하고
1달 반동안 공사를 진행해야 하는상황입니다.
사전에 입대차계약을 하기전 공사범위와 일정에 대해 건물주인분에게 충분히 설명하고
계약을 하였습니다. 하지만 건물 다른층에 임대한 가계주인분들에게는 주인분이 전혀
말씀을 아하셨는지 상가건물 세입자들이 서로 단합을 해서 손해배상을 저에게 요구하고
있습니다.
이유는
첫째, 6월 18일(월)부터 진행한 공사로 소음, 부분단수, 부분정전 영업손실을 가져온 것.
둘째, 5월 중순에 계약을 하고 공사착수 기간이 늦어져 그동안 가계를 비워서 건물전체가
건접적으로 피해를 봤다는것.
셋째, 앞으로 1달 반동안 공사를 진행해야 되는데 그동안 발생할 영업방해에 대한 기회비용
보상 등이었습니다.
이들 세입자들은 주인분에게는 눈치가 보이는지 연락이 안된다 하시면서 세입자인 저에게
직접 항의를 하고 있는 상황입니다.
변상 금액은 4개 점포당 하루 10만원씩 두 달동안의 금액을 지불해 달라고 합니다.
총 2400만원 인데....
정말 황당한 제안이라 주인분하고 먼저 에기 하겠다고 자리를 나왔습니다.
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e-mail : lawdomi@gmail.com