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전세 기간 2년 동안 집매매가 이루어진 경우 세입자는 임대차계약해지를 요구 할수있나요?
개인 사정으로 2달 남짓 살다가 2011년7월에 주인에게 통보를 하고 부동산에 방을 내놓은 상태로 본인은 이사를 한 상태 입니다. 지금까지 방은 나가지 않앗고 본인의 지인이 2달정도 잠시 방에 거주 하고 있으며 방이 나가면 바로 방을 빼주기로 되 있습니다. 2주정도 전에 새로운 주인 에게 전화 한통을 받았습니다. 주인이 바꼇다는 전화인데 그런 사실을 전혀 모르고 있다가 연락을 받고 무슨말인지 어리둥절 했습니다.
새로 바뀐 주인을 만나보고 왔는데 방을 내 놓은 것 또한 모르는 상태로 새주인에게 저는 임대차계약해지를 구두로 요구를 했습니다. 주인은 알아보고 연락을 준다고 했는데, 계약기간이 끝날때까지는 부동산을 통해서 방을 빼던지 아니면 계약기간이 끝날때까지는 전세보증금을 줄 수 없다고 합니다 이런경우에는 임대차계약해지를 요구 할수 있는 것인지?, 새주인이 이를 거부 하고 전세계약기간 동안 알아서 부동산을 통해 빼던지 방이 나갈때까지는 계약해지를 못해준다 하는데 어떻게 해야 하는지 알고 싶습니다.
혹 임대차계약해지 내용증명은 어떻게 하며 전세금반환청구는 어떻게 이루어 지는지 알고싶습니다.감사합니다.
[01045401943]에 관한 자세한 상담을 원하시면 언제든지 무료상담전화(02-587-1252)로 연락주시거나2012-02-05 19:59:22 , 1896 조회
작성자: 박진우
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개인 사정으로 2달 남짓 살다가 2011년7월에 주인에게 통보를 하고 부동산에 방을 내놓은 상태로 본인은 이사를 한 상태 입니다. 지금까지 방은 나가지 않앗고 본인의 지인이 2달정도 잠시 방에 거주 하고 있으며 방이 나가면 바로 방을 빼주기로 되 있습니다. 2주정도 전에 새로운 주인 에게 전화 한통을 받았습니다. 주인이 바꼇다는 전화인데 그런 사실을 전혀 모르고 있다가 연락을 받고 무슨말인지 어리둥절 했습니다.
새로 바뀐 주인을 만나보고 왔는데 방을 내 놓은 것 또한 모르는 상태로 새주인에게 저는 임대차계약해지를 구두로 요구를 했습니다. 주인은 알아보고 연락을 준다고 했는데, 계약기간이 끝날때까지는 부동산을 통해서 방을 빼던지 아니면 계약기간이 끝날때까지는 전세보증금을 줄 수 없다고 합니다 이런경우에는 임대차계약해지를 요구 할수 있는 것인지?, 새주인이 이를 거부 하고 전세계약기간 동안 알아서 부동산을 통해 빼던지 방이 나갈때까지는 계약해지를 못해준다 하는데 어떻게 해야 하는지 알고 싶습니다.
혹 임대차계약해지 내용증명은 어떻게 하며 전세금반환청구는 어떻게 이루어 지는지 알고싶습니다.감사합니다.
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김사무장 at 2012-02-06 15:58:20<DIV><FONT size=2>안녕하세요. 저희 변호사사무실을 찾아주셔서 감사합니다.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2>귀하의 경우 임대차 계약기간 미종료로 임대인과 합의하셔서</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2>부동산 재계약체결을 하여 보증금을 받으시던지</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2>민법상 계약해지사유가 없는 바로 새로운 세입자가 구해지지 않을 경우</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2>임대기간 만료시까지는 보증금 반환을 구할 수 없습니다.</FONT></DIV>
저희 사무실로 방문하시어 보시길 바랍니다.
명쾌한 답변드리겠습니다.