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수도 건물배관 누수로 인하여 발생된 건
현재 총 6세대가 거주하고 있는 빌라에 세입자 입니다.
또한 이 6세대에 거주하는 사람은 모두 집주인이 아닌 전세자 들 입니다.
지난달 수도공사에서 건물 수도배관의 누수가 있으니 조속히 수리해야 한다는 말을 들었습니다.
이유는 각 세대에는 이상이 없으나, 건물로 들어오는 수도배관이 잘못 되어 수도요금이 크게 과징되고있으며, 향 후에도 계속 크게 과징될 것이라는 것입니다.
현재 각 세입자들은 모두 주인들에게 연락하여 수도배관을 조속히 수리해 줄 것을 요청 하였습니다.
하지만, 총 6집 중에 1집이 반대하며 비용지불을 거부하고 있어 공사를 하지 못하는 상황입니다.
계속적으로 이 상황이 지속된다면, 세입자들이 큰 수도요금이라는 부담을 안아야하는 상황입니다.
현재 진행상황
1. 102호 집주인이 주도하여 총 300만원의 견적을 받아 각 집주인에게 통보하여 50만원씩 각출할 것을 권함.
2. 301호 집주인이 이를 거부하고 지불을 안함.
3. 301호는 최근의 옥상방수작업을 302호와 분담하여 둘이서 공사비를 충당했으므로 옥상방수작업도 6개세대가 공동부담 해야한다며 새로운 문제를 생성함.
결론
1. 301호 집주인의 수리비용 거부로 공사 진행 불가.
차후 발생되는 문제
1. 문제가 지속될 경우 추가부담되는 수도요금을 301호가 책임 져야 한다는 각 집주인들의 문제가 제기.
2. 지난달 (5월) 에 부과된 추가 수도요금은 누가 지불해야하는 것인가.
현재 용산구청에 민원을 넣어보기도 했고, 부동산에 협조를 요청해 보았습니다만,
301호의 집주인이 완강하게 거부하여 좋은 결과를 얻지 못했습니다.
이 경우 어떤식으로 처리할 수 있는지 방향성만이라도 알려주세요.
법적으로 진행할 수 있는지도 궁금합니다.
감사합니다.
[010-4034-1349]에 관한 자세한 상담을 원하시면 언제든지 무료상담전화(02-587-1252)로 연락주시거나2012-06-12 16:50:52 , 1207 조회
작성자: 김형덕
법률상 어려움에 처한 모든 분들게
도움이 되고자 합니다.
무료법률상담전화 : 02-587-1252
현재 총 6세대가 거주하고 있는 빌라에 세입자 입니다.
또한 이 6세대에 거주하는 사람은 모두 집주인이 아닌 전세자 들 입니다.
지난달 수도공사에서 건물 수도배관의 누수가 있으니 조속히 수리해야 한다는 말을 들었습니다.
이유는 각 세대에는 이상이 없으나, 건물로 들어오는 수도배관이 잘못 되어 수도요금이 크게 과징되고있으며, 향 후에도 계속 크게 과징될 것이라는 것입니다.
현재 각 세입자들은 모두 주인들에게 연락하여 수도배관을 조속히 수리해 줄 것을 요청 하였습니다.
하지만, 총 6집 중에 1집이 반대하며 비용지불을 거부하고 있어 공사를 하지 못하는 상황입니다.
계속적으로 이 상황이 지속된다면, 세입자들이 큰 수도요금이라는 부담을 안아야하는 상황입니다.
현재 진행상황
1. 102호 집주인이 주도하여 총 300만원의 견적을 받아 각 집주인에게 통보하여 50만원씩 각출할 것을 권함.
2. 301호 집주인이 이를 거부하고 지불을 안함.
3. 301호는 최근의 옥상방수작업을 302호와 분담하여 둘이서 공사비를 충당했으므로 옥상방수작업도 6개세대가 공동부담 해야한다며 새로운 문제를 생성함.
결론
1. 301호 집주인의 수리비용 거부로 공사 진행 불가.
차후 발생되는 문제
1. 문제가 지속될 경우 추가부담되는 수도요금을 301호가 책임 져야 한다는 각 집주인들의 문제가 제기.
2. 지난달 (5월) 에 부과된 추가 수도요금은 누가 지불해야하는 것인가.
현재 용산구청에 민원을 넣어보기도 했고, 부동산에 협조를 요청해 보았습니다만,
301호의 집주인이 완강하게 거부하여 좋은 결과를 얻지 못했습니다.
이 경우 어떤식으로 처리할 수 있는지 방향성만이라도 알려주세요.
법적으로 진행할 수 있는지도 궁금합니다.
감사합니다.
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김사무장 at 2012-06-12 17:11:10<DIV><FONT size=2>안녕하세요. 저희 변호사사무실을 찾아주셔서 감사합니다.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2>먼저 귀하의 질문에 간편하게 두가지 방법정도가 있겠네요.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2>1. 부담하지 않을 경우 앞으로 발생한 손배배상에 대하여 통고를 하셔서 막대한 손해배상 발생시</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2> 청구가 가능할 수 있겠습니다.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2>2. 먼저 비용을 선집행하셔서 처리한 후 비용부담을 하지 않고 부당하게 이득을 취한부분에 </FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2> 반환을 청구하실 수 있겠습니다.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2>소송을 하기에는 매우 적은 금원이므로 최대한 원만하게 합의하시기 바랍니다.</FONT></DIV>
저희 사무실로 방문하시어 보시길 바랍니다.
명쾌한 답변드리겠습니다.