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상가건물 부분공사에 대한 손해배상청구건
이틀 동안 진행하고 있습니다.
공사 범위가 인테리어 뿐 아니라 건물외관 일부도 포함되어 있어 공사장 휀스를 설치하고
1달 반동안 공사를 진행해야 하는상황입니다.
사전에 입대차계약을 하기전 공사범위와 일정에 대해 건물주인분에게 충분히 설명하고
계약을 하였습니다. 하지만 건물 다른층에 임대한 가계주인분들에게는 주인분이 전혀
말씀을 아하셨는지 상가건물 세입자들이 서로 단합을 해서 손해배상을 저에게 요구하고
있습니다.
이유는
첫째, 6월 18일(월)부터 진행한 공사로 소음, 부분단수, 부분정전 영업손실을 가져온 것.
둘째, 5월 중순에 계약을 하고 공사착수 기간이 늦어져 그동안 가계를 비워서 건물전체가
건접적으로 피해를 봤다는것.
셋째, 앞으로 1달 반동안 공사를 진행해야 되는데 그동안 발생할 영업방해에 대한 기회비용
보상 등이었습니다.
이들 세입자들은 주인분에게는 눈치가 보이는지 연락이 안된다 하시면서 세입자인 저에게
직접 항의를 하고 있는 상황입니다.
변상 금액은 4개 점포당 하루 10만원씩 두 달동안의 금액을 지불해 달라고 합니다.
총 2400만원 인데....
정말 황당한 제안이라 주인분하고 먼저 에기 하겠다고 자리를 나왔습니다.
[01085392090]에 관한 자세한 상담을 원하시면 언제든지 무료상담전화(02-587-1252)로 연락주시거나2012-06-21 10:01:11 , 1009 조회
작성자: 유석환
법률상 어려움에 처한 모든 분들게
도움이 되고자 합니다.
무료법률상담전화 : 02-587-1252
이틀 동안 진행하고 있습니다.
공사 범위가 인테리어 뿐 아니라 건물외관 일부도 포함되어 있어 공사장 휀스를 설치하고
1달 반동안 공사를 진행해야 하는상황입니다.
사전에 입대차계약을 하기전 공사범위와 일정에 대해 건물주인분에게 충분히 설명하고
계약을 하였습니다. 하지만 건물 다른층에 임대한 가계주인분들에게는 주인분이 전혀
말씀을 아하셨는지 상가건물 세입자들이 서로 단합을 해서 손해배상을 저에게 요구하고
있습니다.
이유는
첫째, 6월 18일(월)부터 진행한 공사로 소음, 부분단수, 부분정전 영업손실을 가져온 것.
둘째, 5월 중순에 계약을 하고 공사착수 기간이 늦어져 그동안 가계를 비워서 건물전체가
건접적으로 피해를 봤다는것.
셋째, 앞으로 1달 반동안 공사를 진행해야 되는데 그동안 발생할 영업방해에 대한 기회비용
보상 등이었습니다.
이들 세입자들은 주인분에게는 눈치가 보이는지 연락이 안된다 하시면서 세입자인 저에게
직접 항의를 하고 있는 상황입니다.
변상 금액은 4개 점포당 하루 10만원씩 두 달동안의 금액을 지불해 달라고 합니다.
총 2400만원 인데....
정말 황당한 제안이라 주인분하고 먼저 에기 하겠다고 자리를 나왔습니다.
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김사무장 at 2012-06-21 14:49:24<DIV><FONT size=2>안녕하세요. 저희 변호사사무실을 찾아주셔서 감사합니다.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=2>귀하께서는 건물주의 동의를 얻었지만 다른 세대 세입자들에게도 동의를 구하셨어야 합니다.</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2>또한 소음 및 영업손실 등 손해배상의 의무가 발생하나</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2>그 보상범위와 액수 특정에 관한 것은 서로 합의가 잘 이루어져야 할 것이고</FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2>합의가 안되는 경우 소송으로 이어질 수 있으니 원만히 해결되야 합니다.</FONT></DIV>
저희 사무실로 방문하시어 보시길 바랍니다.
명쾌한 답변드리겠습니다.